Φόρος 15% έως 45% στα εισοδήματα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων

Την επιβολή φόρου 15%-45% στο ετήσιο εισόδημα που αποκτά κάθε φυσικό πρόσωπο από την βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου, στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, προβλέπει το άρθρο 83 του πολυνομοσχεδίου, ενώ με το άρθρο 84 επέρχονται νέες τροποποιήσεις στο καθεστώς της οικονομίας του διαμοιρασμού.


Σύμφωνα, ειδικότερα, με το άρθρο 83 του πολυνομοσχεδίου:

1. Το ετήσιο εισόδημα που αποκτούν τα φυσικά πρόσωπα, από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού, όπως αυτή ορίζεται στο άρθρο 111 του ν. 4446/2016 όπως ισχύει, θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία και φορολογείται κλιμακωτά με συντελεστές 15% από το πρώτο ευρώ μέχρι τα 12.000 ευρώ, 35% στο τμήμα από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από τα 35.000 ευρώ, εφόσον τα ακίνητα εκμισθώνονται επιπλωμένα χωρίς την παροχή οιασδήποτε υπηρεσίας πλην της παροχής κλινοσκεπασμάτων.
Σε περίπτωση που παρέχονται οποιεσδήποτε άλλες υπηρεσίες, το εισόδημα αυτό λογίζεται ως εισόδημα από επιχειρηματική δραστηριότητα και φορολογείται με 22% μέχρι τα πρώτα 20.000 ευρώ, 29% στο τμήμα από τα 20.001 έως τα 30.000 ευρώ, 37% στο τμήμα από τα 30.001 έως τα 40.000 ευρώ και 45% στο τμήμα πάνω από τα 40.000 ευρώ.

2. Το εισόδημα που αποκτάται από νομικά πρόσωπα ή νομικές οντότητες, από τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτου της οικονομίας διαμοιρασμού, όπως ορίζεται στην προηγούμενη παράγραφο, θεωρείται εισόδημα από ακίνητη περιουσία και φορολογείται σύμφωνα με τα όσα προαναφέρθηκαν.

3. Οι διατάξεις των προηγούμενων παραγράφων ισχύουν για τα εισοδήματα που αποκτώνται από 1.1.2017 και εφεξής. Εξάλλου, με το άρθρο 84 του πολυνομοσχεδίου επέρχονται τροποποιήσεις στο άρθρο 111 του ν. 4446/2016 για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.

Το άρθρο αυτό διαμορφώνεται πλέον ως εξής: «Ρυθμίσεις για τη βραχυχρόνια μίσθωση ακινήτων στο πλαίσιο της οικονομίας του διαμοιρασμού.....